terra zori
TERRA ZORI
לחיות. לנשום. להשקיע
קרקעות פרטיות, וילות יוקרה, ותכנון מותאם
השקעה בנדל"ן עם שורשים עמוקים
השקעת נדל"ן על קרקע פרטית, בשכונה סגורה, עם תכנון מותאם לקהל המקומי והרוכש הישראלי כאחד.
הפרויקט מופק ומובל על ידי היזמים עידית וירדן, המתמחים ביצירת ערך ותכנון אסטרטגי בנדל"ן, בשיתוף פעולה עם Arda Management – חברה בעלת ניסיון רב בניהול וביצוע פרויקטים רחבי היקף, המבטיחה איכות בנייה גבוהה, תכנון קפדני והתאמה מושלמת לצרכים של השוק המקומי.
פרוייקט
TERRA ZORI
הפרויקט מציע נחלות פרטיות אמיתיות – קרקעות רחבות ידיים המאפשרות לכל משפחה ליהנות מהמרחב הפרטי שלה, עם שטחי גינה נרחבים ותכנון מותאם אישית. זהו פתרון אידיאלי למשפחות רומניות שמחפשות נחלה לכל החיים, בסביבה שקטה ובטוחה.
הרומנים נוטים לראות בבית שלהם מקום קבע לכל החיים, ולא רק כהשקעה לטווח קצר. לכן, הפרויקט מתמקד בפרטיות, איכות חיים ומרחב אישי.
מה שמבטיח ערך מוסף ארוך טווח עבור המשקיעים.
פרוייקט
TERRA ZORI
ממוקם בלב בלוטש, יישוב ירוק ופסטורלי בצפון בוקרשט.
במרחק של כ-17 ק"מ בלבד ממרכז העיר וכ-8 ק"מ מאזור התעשייה וההייטק.
הפרויקט מציע נחלות פרטיות בשכונה סגורה, עם תכנון מוקפד שמתאים בדיוק לצרכים של משפחות רומניות ומשקיעים ישראלים כאחד.
הפרויקט ממשיך את ההצלחה של מעל 1,000 יחידות שכבר נמכרו לקהל הרומני, עם דגש על פרטיות, איכות בנייה ומרחבים ירוקים.
פרויקט TERRA ZORI מתוכנן בקפידה עם תכנון מודולרי המאפשר חלוקה חכמה של המגרשים בהתאם לסוגי הווילות
Tinny, Dara, ו-Aida
התכנון כולל שבילים פרטיים, גישה נוחה לרכבים וחניות פרטיות, תוך שמירה על פרטיות מרבית וניצול חכם של השטח הירוק.
Tinny
בית קומפקטי חד-קומתי, אידיאלי להשכרה או למגורים של זוגות צעירים.
כ-100 מ"ר בנוי.
2 חדרי שינה, סלון פתוח ומואר, מטבח, טרסת כניסה.
שטח מגרש: כ-500 מ"ר.
אופציה לתוספת ריהוט וגינון בתשלום.
Dara
וילה בת מפלס אחד, תכנון פרטי למשפחה אחת.
112.78 מ"ר נטו | 121.90 מ"ר כולל טרסה.
מגרש: 597 מ"ר.
3 חדרי שינה, סלון, מטבח, מרפסות, שבילים מרוצפים.
ניצול קרקע נמוך, תכנון קלאסי עם שטח ירוק גדול.
אופציה לבריכה מלאה בתשלום.
אפשרות לעיצוב פנים וריהוט מותאם להשכרה.
Aida
הבית המוביל בפרויקט – למשפחות או לרוכשים המחפשים נכס רחב ויוקרתי.
שטח בנוי: כ-180–195 מ"ר כולל טרסה.
מגרשים: 850 / 1000 / 1400 מ"ר לבחירה.
מבנה שתי קומות עם תכנון פנימי גמיש.
גינה ענקית, פרטיות מרבית, אפשרות לבריכה.
אופציה לריהוט, עיצוב, גינון ומוצרי חשמל מלאים.
מפרט הבניה
TERRA ZORI
כלול במפרט:
- חימום תת-רצפתי, תריסים חשמליים בכל הבית
- הכנה למיזוג אוויר מלא בכל החדרים
- ריצוף וחיפוי איכותיים
- תשתית מלאה לתקשורת, טלוויזיה, חשמל
- דלת כניסה ודלתות פנים איכותיות
- חלונות מבודדים לפי התקן האירופי
- מערכת חימום מים ורדיאטורים
- פרקט איכותי
- מערכת חימום על בסיס מים (רדיאטורים)
- מטבח
- כיור יוקרתי | ברז יוקרתי
- מבחר דגמי שיש לבחירה
- מקרר נסתר
תוספות אופציונליות בתשלום:
- גינה פרטית עם פיתוח נופי מלא
- ריהוט מלא כולל מוצרי חשמל (מותאם לשוק ההשכרה)
- בריכה פרטית
- מערכת בית חכם עם שליטה קולית ואפליקציה לניהול תאורה, מיזוג, שערים ואבטחה
- מצלמות אבטחה
- אינטרקום וידאו עם שליטה מהסמארטפון
- מערכת סולארית
- מערכת השקיה חכמה לגינה
- סאונה יבשה או חדר ספא פרטי
- אספקת מים פרטית לכל בית (חפירת באר פרטית)
- בריכה פרטית
שאלות
ותשובות
למה הרומנים מעדיפים בתים פרטיים ולא בניינים משותפים?
בתקופה הקומוניסטית, המדינה נהגה להעניק למשפחות דירות קטנות של 2-3 חדרים. עם נפילת המשטר הקומוניסטי, הדירות הללו נמכרו לתושבים במחירים נמוכים מאוד, מה שהוביל להרגל של משפחות לחיות יחד במשך דורות. כיום, רבים מהרומנים מחפשים לשבור את הדפוס הזה ולבנות לעצמם בית פרטי עם מרחב גדול יותר.
האם יש צורך בנסיעה לרומניה כדי להשלים את תהליך הרכישה?
אנחנו ממליצים בחום לכל משקיע לבקר בשטח ולהתרשם מהפרויקט באופן אישי. עם זאת, ניתן להשלים את התהליך גם מרחוק בעזרת צוות מקצועי, אם כי החוויה האישית מאפשרת להבין טוב יותר את פוטנציאל ההשקעה.
האם אפשר למכור את הנכס לפני סיום הבנייה?
ניתן להוציא את הנכס למכירה כבר לאחר שלב השלד, לקהל הרומני, בליווי מלא לאורך כל תהליך המכירה. אנחנו מציעים ליווי מלא בתהליך המכירה, כדי להבטיח שהנכס יוצע לקהל המתאים בצורה המקצועית ביותר.
איך מתבצע תהליך הרכישה בפרויקט עלות השחר?
לאחר חתימת החוזה, המשקיע רוכש את הנכס בשלב מוקדם של הבנייה, מה שמאפשר לו ליהנות מעליית ערך מיידית. הבנייה מתבצעת על קרקעות פרטיות עם אפשרות להתאמה אישית, ומסירת הנכס מתבצעת לאחר סיום הבנייה.
הפרויקט מעניין אותך? נשמח לשוחח
מלאו את הפרטים ונשמח לחזור אליכם עם מידע נוסף לגביי הפרוייקט
איכויות פרוייקט המגורים
TERRA ZORI
מה שמבדל את פרויקט TERRA ZORI מפרויקטים אחרים
הוא השילוב בין קרקעות פרטיות רחבות ידיים לבין תכנון המותאם במדויק לצרכים של השוק המקומי ברומניה.
יש לנו נסיון מוכח של אלפי מ"ר שכבר שווקו ונמכרו לקהל המקומי.
השקעה בנדל"ן ברומניה דרך פרויקט TERRA ZORI
כוללת מספר יתרונות ייחודיים:
הזדמנות ייחודית לקהל הישראלי
נחלות פרטיות גדולות
דגש על פרטיות
תכנון מותאם לתרבות המקומית
איכות בנייה גבוהה
התאמה מלאה למשפחות
בעלות ישירה על הקרקע
השקעה בשלב מוקדם
גמישות במכירה
אפשרויות השכרה וניהול נכס
הטבות מס
אסטרטגיות יציאה מגוונות
הפרויקט מעניין אותך? נשמח לשוחח
מלאו את הפרטים ונשמח לחזור אליכם עם מידע נוסף לגביי הפרוייקט